美的置业现人事变动
http://www.5ipr.cn   2024-04-26 09:12:25   第一财经   

4月24日,美的置业(03990.HK)向第一财经记者透露,目前正在积极推进企业变革,美的置业集团增设了执行总裁一职,由原美的置业区域总经理王大在担任
  为进一步适应行业发展新趋势,美的置业近期进行了内部人事变动。

  4月24日,美的置业(03990.HK)向第一财经记者透露,目前正在积极推进企业变革,美的置业集团增设了执行总裁一职,由原美的置业区域总经理王大在担任,辅助总裁主抓集团日常经营和事务性工作。

  同时,郝恒乐仍为上市公司董事会主席兼集团总裁,没有任何变化,全面负责公司战略规划及重大事项管控,并聚焦公司战略转型与新型业务航道,寻找集团新的增长极。

  美的置业方面向记者表示,这次人事变动是集团内部正常的调整,新设的执行总裁主要负责人力、财务、营销、运营等方面的工作,总裁的精力也能更聚焦。

  公开信息显示,现年55岁的郝恒乐1998年就加入了美的集团,主要从事法务,担任审计法务部总监;2005年起担任美的置业总裁,开始全面负责地产业务,不断开疆拓土,带领美的置业在2018年10月登陆资本市场,并于2019年跨入千亿俱乐部,全年实现合同销售额约1012.3亿元。

  值得一提的是,也是从实现千亿的这一年起,美的置业就开始推进换仓策略,将土地储备从三四线向一二线转换。截至2023年,美的置业新增土储面积66万平方米,新增核心城市核心区域土储面积占比81%;总可售土储面积2591万平方米。在城市等级分布上,二线及以上城市的土储面积为1735万平方米,占比67%。

  较为谨慎的经营策略,让美的置业在这轮行业深度调整周期中保持住了安全底线,截至2023年底,美的置业净负债率为35.8%,同比下降8.1%,为历年以来最低,现金短债比1.44.扣预资产负债率67.3%,“三道红线”保持在绿档。

  在2023年业绩会上,美的置业管理层提到,今年的销售目标是550亿元左右,但规模不是公司最关注的指标,当前更加关注现金流的安全问题,“2024年的策略是首先要保证现金流安全,把规模往后放”。

  在郝恒乐看来,当前房地产利好政策在不断出台,需求的修复虽然有一定过程,但有利因素还是在不断叠加、不断出现。“因素叠加达成之后,意味着房地产市场还可以回归到良性健康的发展轨道,但在这个过程企业要安全地活下去,不至于出局,还要留在牌桌上,寻找新的机会。”

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