2011年中国楼市风声鹤唳，在史上最严调控下，地产界人物上演着一幕幕悲情大戏。有人报怨政策太严，有人呼吁政府救市，有人因心灰意冷而失声，更有人在地产界自此销声匿迹。然而，与为数众多的“落马”者相比，依旧傲立江湖的逆市真英雄更令人钦佩。如“地产硬汉”孙宏斌，如“意见领袖”任志强，他们用行动展现了逆市方显英雄本色。
梁上燕
从执着的跨界营销实践者，到自觉的城市文化传播使者，她的房地产营销路数从有形到无形。从贵州的山水黔城到太原星河湾、上海星河湾、番禺星河湾再到鄂尔多斯星河湾，她成了自觉的城市形象包装大师与文化传播使者。
从初入职场的药厂销售科长，到几家连锁批发鞋店的老板娘，再到卖房子的地产公司董事副总裁，她始终以坚定的信心、饱满的热情、旺盛的精力、不懈的学习精神推动着商品房销售业务，并屡创佳绩。
与这个在困境中挣扎的行业一同度过艰辛的2011年后，她将迎接新的重任，肩负星河湾作为涵盖了地产、教育、白酒业等的多元化集团公司的品牌推广任务，从房地产的跨界营销到彻底跨界、多元化。她就是在星河湾“梅开三度”的梁上燕。
进一城爱一城
星河湾每进军一个新的城市，她便走街串巷、深入城市内核，阅读城市，寻找城市文脉与肌理。她似乎忘记了自己卖房的本份，站在城市的高度，对当地历史和文化等进行价值挖掘并积极予以传播，这也令地产业出现这么一个现象，星河湾所到之处便是这座城市受瞩目之时。2010年是太原，2011年则是鄂尔多斯。
2011年年初，她便开始了对鄂尔多斯这个资源城市的游历，一个月后再介绍这座城市时她已如数家珍，展现给听众的是一座充满魅力之城;之后几个月，她又邀请多家财经媒体到当地举办经济论坛，借由那些知名经济学家的眼界，她又发现了这座城市的财富价值与未来增长潜力。她很快融会贯通，成了“鄂尔多斯通”，一如当年她传播贵州文化、山西文化一般。鄂尔多斯再度因为星河湾的到来而被媒体聚焦继而进入大众视线，这一年应该是这个城市被正面报道最多的一年。
热销20亿“被”风波
做完功课，梁很快在鄂排兵布阵，引入易居、思源等几大代理行，汇聚数百上千销售人员驻扎蒙古包，准备接待上千位客户，憧憬着在成吉思汗王的领土上再现万马奔腾的景象(主角当然是卖房子的和买房子的)，期望以上乘精装房品质和精准营销见长的星河湾在广州、北京、太原三地创造的销售神话在这个资源城市重演，甚至创造更大的奇迹，从开盘热销几十亿到上百亿。星河湾期许未来几年在这片肥沃的土地上开发万亩综合体(含住宅、酒店、写字楼、商场、学校)，为本地富裕的人群提供最好的居所，也为预备扩充人口的鄂尔多斯市提供招凰引凤的梧桐树。基于对产品号召力、自身营销能力的自信和对当地购买力的摸底，星河湾自感胜券在握。
突如其来的限购政策、紧缩的银根、内蒙人的消费习惯以及短暂的施工期给了星河湾猛烈的一击。从开始接受登记到正式开盘，项目签约额近20亿，这在当地乃至同期的全国高端市场都属凤毛麟角，堪称佳绩。但在星河湾内部和一些同行眼中，没有一售而空就形同吃了败仗。面对内外舆论的压力以及市场突变的挑战，梁展现了女人身上少见的大将风度，她一面谈笑风生地接待来宾，一面竭力挽救局面，但当时鄂尔多斯楼市和当地的气候一样早早入冬了。
迎接大品牌营销新课题
星河湾正在悄然转变为一个多元化经营的集团公司而非单纯的房地产企业，事实上这家知名地产公司的老板黄文仔早年间曾经从事过钢材、木业和矿产，近十来年才专注房地产开发，同步还涉足了酒店和教育产业，新近又进入了高端白酒产业。
品牌面临升级，新进入的白酒业也需要进行市场拓展，梁上燕由此被安排全力抓集团品牌营销和白酒市场开拓，不再直接抓地产项目的销售。有人由此判定星河湾和梁上燕离开房地产业，实属误读。
在梁眼中，星河湾动辄上千万元的房子和1万元一斤的老酱香白酒，都类似奢侈品销售，产品本身质量过硬，营销应该上升到文化层面。
2012，楼市仍充满不确定性，高端白酒市场前景也难料，梁上燕又将展现怎样的作为和格局呢?我们拭目以待。